Чи потрібна веб-сайту торгова марка?

Звісно, що використання веб-сайту може здійснюватися і без реєстрації Торгової марки, і це не вважається порушенням в рамках закону. Однак, спеціалісти все ж  таки радять зареєструвати торгову марку, якщо Ви плануєте серйозну бізнес-діяльність, і для цього є декілька причин. Торгова марка дає можливість зареєструвати доменне ім’я першого рівня. Як ми вже писали в наших попередніх дописах, наявність свідоцтва про реєстрацію торгової марки дає вам можливість зареєструватися в домені першого рівня .uа, що в перспективі може зробити даний веб-сайт доступнішим і впізнаванішим для користувачів. Державна реєстрація торгової марки надає: Виключне право на використання такої ТМ і право забороняти іншим особам використовувати зареєстровану...

Звісно, що використання веб-сайту може здійснюватися і без реєстрації Торгової марки, і це не вважається порушенням в рамках закону. Однак, спеціалісти все ж  таки радять зареєструвати торгову марку, якщо Ви плануєте серйозну бізнес-діяльність, і для цього є декілька причин.

1. Торгова марка дає можливість зареєструвати доменне ім’я першого рівня. Як ми вже писали в наших попередніх дописах, наявність свідоцтва про реєстрацію торгової марки дає вам можливість зареєструватися в домені першого рівня .uа, що в перспективі може зробити даний веб-сайт доступнішим і впізнаванішим для користувачів.
2. Державна реєстрація торгової марки надає:

Виключне право на використання такої ТМ і право забороняти іншим особам використовувати зареєстровану торговельну марку без Вашого дозволу (варто зазначити, що у практиці бували випадки, коли існували 2 веб-сайти з однаковими назвами, і при тому власник того веб-сайту, який створив його пізніше, однак зареєстрував на нього торгову марку першим, подав до суду на іншого власника за неправомірне використання назви ТМ. В результаті судовий спір був вирішений на користь того, хто першим зареєстрував саме ТМ)

• право порушувати судові справи проти несанкціонованого використання Вашої зареєстрованої торгової марки і вимагати від порушника відшкодування завданих збитків.
• право проставляти поряд з товарним знаком попереджувальне маркування про його реєстрацію (®,™).
• право вимагати усунення з товару незаконно використаної торгової марки або позначення, схожого з даним знаком настільки, що їх можна сплутати у відношенні однорідних товарів і послуг.

3. Права власності на зареєстрований товарний знак можуть бути внеском в статутний фонд підприємства, як нематеріальний актив.
4. Торгова марка може бути самостійним товаром і стає таким з моменту його реєстрації. Знак для товарів і послуг може бути предметом продажу, а також здачі в тимчасове користування, в тому числі при укладанні договорів франчайзингу. На підставі укладання договорів про передачу прав або про видачу ліцензії на використання власник виключних прав може отримати істотну матеріальну вигоду, навіть не використовуючи знак самостійно.
5. Історія знає випадки, коли відомий та популяризований товарний знак (бренд, торгова марка) може бути дорожче вартості фірми, що його використовує (Coca cola, Adidas та ін..).

Варто також зазначити, що особливістю реєстрації торгової марки є те, що вона діє може бути національною (діяти лише в межах однієї країни), міжнародною (реалізується через звернення до Всесвітньої Організації Інтелектуальної Власності (WIPO) із зазначенням країн, у яких буде проведена реєстрація) та регіональною (наприклад, торгова марка ЄС, країн Бенілюксу та ін..).

Якщо дана тема вас зацікавила та ви бажаєте дізнатись більше про реєстрацію торгової марки в Україні (про вартість реєстрації, її строки та інше), ставте плюсик у коментарях.

Новий порядок оренди державного та комунального майна – основні моменти

З 01 лютого 2020 року набрав чинності новий закон України «Про оренду державного та комунального майна» , на зміну «старого» закону від 1992 року та запровадив чимало нововведень з питань оренди такого майна, про які ми і розкажемо у даному дописі. Основні принципи оренди державного та комунального майна відповідно до нового закону: Усі орендні операції відтепер відбуваються через так звану електронну торгову систему (ЕТС). ЕТС – це дворівнева інформаційно-телекомунікаційна система. Складається із центральної бази даних та електронних майданчиків, які взаємодіють із центральною БД через інтерфейс програмування її застосувань. За допомогою ЕТС можна створювати, розміщувати, оприлюднювати в електронному вигляді документи та інформацію,...

З 01 лютого 2020 року набрав чинності новий закон України «Про оренду державного та комунального майна» , на зміну «старого» закону від 1992 року та запровадив чимало нововведень з питань оренди такого майна, про які ми і розкажемо у даному дописі.

Основні принципи оренди державного та комунального майна відповідно до нового закону:

1. Усі орендні операції відтепер відбуваються через так звану електронну торгову систему (ЕТС). ЕТС – це дворівнева інформаційно-телекомунікаційна система. Складається із центральної бази даних та електронних майданчиків, які взаємодіють із центральною БД через інтерфейс програмування її застосувань. За допомогою ЕТС можна створювати, розміщувати, оприлюднювати в електронному вигляді документи та інформацію, необхідні для проведення аукціону в електронній формі, а також обмінюватися цією інформацією.

Фінансуватися електронні майданчики ЕТС будуть у тому числі за рахунок реєстраційних внесків. Ними будуть кошти у розмірі 0,1 мінімальної зарплати, що діє станом на 1 січня поточного року. Такий внесок вноситься потенційним орендарем на відповідний рахунок оператора електронного майданчика за реєстрацію заяви на участь в аукціоні. Реєстраційний внесок не повертається.

2. Строк договору оренди не може становити менше п’яти років, крім випадків, визначених Порядком передачі майна в оренду. Договори оренди державної та комунальної власності, що укладається на строк більше 5 років, треба буде посвідчувати в нотаріуса (ч. 3 ст. 16 Закону)
3. Самі ж договори оренди повинні будуть оформлятися на підставі примірного договору оренди, який затверджується: Кабміном – щодо майна державної власності; представницькими органами місцевого самоврядування – щодо майна комунальної власності.
4. Договір оренди може укладатися за підсумками проведення аукціону або без аукціону. ВАЖЛИВО! Якщо майно отримано в оренду без проведення аукціону, то передавати його в суборенду – не можна (ч. 3 ст. 15 Закону). Перелік випадків, коли майно передається в оренду без проведення аукціону, наведено в ст. 15 Закону.
5. Етапами укладення договору оренди відтепер є такі:

• прийняття рішення про передачу майна в оренду;
• внесення інформації про потенційний об’єкт оренди до системи (ЕТС);
• прийняття рішення про включення потенційного об’єкта оренди до одного з переліків ЕТС, а саме:

Перелік першого типу – тут числяться об’єкти, які передаватимуться в оренду на аукціоні;

Перелік другого типу – сюди включаються об’єкти, які передаються в оренду без проведення аукціону;

• публікація інформації про потенційний об’єкт оренди, включений до одного з переліків ЕТС;
• розміщення в ЕТС оголошення про передачу майна в оренду;
• проведення аукціону на право оренди майна або передача об’єкта в оренду без проведення аукціону; укладення і публікація в ЕТС договору оренди.

ПРОДОВЖЕННЯ договору оренди за загальним правилом відтепер також відбувається через аукціон.

Таким чином, на зміну конкурсу, що проводиться в разі передачі в оренду державного або комунального майна, приходить аукціон, який проводиться в електронній формі через систему ЕТС.

Новий Закон, на відміну від попереднього, не містить переліку істотних умов договору оренди, проте він містить посилання на примірний договір, який затверджується КМУ щодо майна державної власності або представницькими органами місцевого самоврядування – щодо майна комунальної власності. При цьому якщо представницький орган місцевого самоврядування не затвердив примірний договір оренди комунального майна, застосовується примірний договір оренди державного майна.

Окремо хочемо проінформувати жителів міста Луцька, що рішенням сесії Луцької міської ради № 75/5 від 8 квітня 2020 року було звільнено від орендної плати орендарів комунального майна Луцької міської територіальної громади на період карантину. Так, орендарі, ЯКІ НЕ ЗДІЙСНЮЮТЬ ГОСПОДАРСЬКУ ДІЯЛЬНІСТЬ будуть звільнені від орендних платежів починаючи з 17.03.2020 року і до закінчення карантину. З зазначеним рішенням міської ради можна ознайомитися за посиланням: https://www.lutskrada.gov.ua/documents/pro-zvilnennya-vid-orendnoi-plati-za-koristuvannya-maynom-ta-plati-na-pravo-timchasovogo-koristuvannya-okremimi-elementami-blagoustroyu-shcho-nalezhit-do-komunalnoi-vlasnosti-lutskoi-miskoi-teritorialnoi-gromadi15863724652220637.

Авторські права в Instagram

З приходом ери інтернету авторські права, на жаль, стали порушуватися все частіше. Дуже часто користувачі різних соціальних мереж порушують авторські права, викладаючи свої матеріали у стрічки, і навіть не здогадуючись про це. В продовження нашого допису щодо соціальної мережі Instagram, наш сьогоднішній пост буде присвячений саме авторським правам в інстраграмі, їх видам та способам їх захисту інструментами, які передбачені платформою. Згідно з умовами використання соціальної мережі Instagram, користувачі повинні дотримуватися умов використання спільноти Instagram. Такі умови містять вимогу публікувати тільки ті фото або відео, які користувач створив сам, або ті, якими він маєте право поділитися. Відтак, якщо ваші матеріали порушують умови...

З приходом ери інтернету авторські права, на жаль, стали порушуватися все частіше. Дуже часто користувачі різних соціальних мереж порушують авторські права, викладаючи свої матеріали у стрічки, і навіть не здогадуючись про це. В продовження нашого допису щодо соціальної мережі Instagram, наш сьогоднішній пост буде присвячений саме авторським правам в інстраграмі, їх видам та способам їх захисту інструментами, які передбачені платформою.

Згідно з умовами використання соціальної мережі Instagram, користувачі повинні дотримуватися умов використання спільноти Instagram. Такі умови містять вимогу публікувати тільки ті фото або відео, які користувач створив сам, або ті, якими він маєте право поділитися. Відтак, якщо ваші матеріали порушують умови використання, тобто містять у собі об’єкти інтелектуального права, на які ви не маєте авторських прав, ви можете понести відповідальність за розміщення таких матеріалів (трішки нижче, на прикладі ми пояснимо, що вважається таким порушенням авторських прав).

Так, авторські права в Instagram можуть поділятися на 3 категорії:

• аудіо: музичні композиції, пісні, мелодії і навіть записані голосові повідомлення.
• візуальні: фотографії, картинки, малюнки, зображення, відеоролики.
• письмові: книги, літературні твори і уривки з них, тексти.

Дуже часто користувачі накладають на відеоролик певні музичні композиції, при цьому не задумуючись над тим, що такі пісні можуть бути об’єктом авторських прав. Так як мережа  Instagram досить серйозно ставиться до питань дотримання користувачами авторських прав, то при публікуванні певних відеоматеріалів без дотримання всіх алгоритмів соцмережі (тобто, без представлення доказів того, що ви маєте право на використання такого твору), Інстаграм може самостійно видалити такий відеоматеріал з Вашої сторінки, а також ЗАБЛОКУВАТИ Ваш профіль. Таким чином, аби не бути заблокованим соціальною мережею , варто використовувати ті композиції, які не захищаються авторським правом.

ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО ПОРУШЕННЯ АВТОРСЬКИХ ПРАВ У INSTAGRAM

Якщо ви вважаєте, що хтось використовує вашу захищену авторським правом інтелектуальну власність (ваші фото, тексти під фото, відеоролики і т.п.) без вашого дозволу, ви можете заповнити форму, яка міститься в самому Instagram. Обов’язково додайте до своєї скарги повний опис претензії щодо порушення авторських прав. При цьому , варто зазначити, що для подачі скарги мати акаунт Instagram необов’язково.

Перед відправкою повідомлення про порушення авторських прав ви можете звернутися також і до користувача, який опублікував матеріали, тобто вирішити проблему самі без звернення до Instagram та з проханням видалити такі матеріали.

Якщо порушення були неодноразові, та Інстаграм отримав декілька скарг на порушення авторських прав певним користувачем, то  аккаунт такого порушника можуть заблокувати.

Більш детальну інформацію щодо порядку відновлення порушених прав в мережі Інстаграм можна прочитати в офіційних документах соцмережі, де докладно описують кроки та варіанти захисту своїх прав.

Будемо раді, якщо ви поділитеся у коментарях під даним дописом  власним досвідом захисту авторських прав в мережі інстаграм!

Особливості трудових відносин в період карантину

В даному дописі ми описали найголовніші, на нашу думку, тези та особливості трудових відносин в період карантину, тому ця стаття буде корисною для прочитання як для роботодавців, так і для працівників. На що працівники та роботодавці мають право в даний період, а на що – ні? на період встановлення карантину або обмежувальних заходів, пов'язаних із поширенням коронавірусної хвороби роботодавець може доручити працівникові виконувати протягом певного періоду роботу, визначену трудовим договором, вдома, а також надавати працівнику відпустку; при цьому, скористатися відпусткою без збереження заробітної платні (ст. 25 Закону України "Про відпустки) є ПРАВОМ працівника і не може застосовуватися примусово; термін перебування...

В даному дописі ми описали найголовніші, на нашу думку, тези та особливості трудових відносин в період карантину, тому ця стаття буде корисною для прочитання як для роботодавців, так і для працівників. На що працівники та роботодавці мають право в даний період, а на що – ні?

• на період встановлення карантину або обмежувальних заходів, пов’язаних із поширенням коронавірусної хвороби роботодавець може доручити працівникові виконувати протягом певного періоду роботу, визначену трудовим договором, вдома, а також надавати працівнику відпустку;
• при цьому, скористатися відпусткою без збереження заробітної платні (ст. 25 Закону України “Про відпустки) є ПРАВОМ працівника і не може застосовуватися примусово;
• термін перебування у відпустці без збереження заробітної плати на період карантину не включається у загальний термін, тобто працівнику можна надати таку безоплатну відпустку на увесь час карантину, незалежно від його тривалості;
• передбачено можливість застосування гнучкого режиму робочого часу. Зверніть увагу на те, що згідно Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)», застосування гнучкого режиму робочого часу НЕ ТЯГНЕ за собою змін в нормуванні, оплаті праці та не впливає на обсяг трудових прав працівників;
• підприємство також може запровадити режим простою на період карантину. На час простою підприємство має право зменшити оплату праці працівників, порівняно з періодом нормального функціонування підприємства, до 2/3 посадового окладу (ч. 1 ст. 113 КЗпП України);
• роботодавець не має права звільнити працівника через неможливість дістатись до робочого місця або ж по причині «введення карантину». Така підстава звільнення не передбачена трудовим законодавством і є порушенням закону.

Працівник не може бути звільнений інакше як з підстав, прямо визначених законом. Таким чином, якщо роботодавець і працівник згодні, то трудовий договір у будь-який час  може бути припинений за угодою сторін (ст. 36 КЗпП України) або розірваний за власним бажанням працівника (ст. 38 КЗпП України).

Важливо! Керівникам, які незаконно звільняють працівників під час карантину, може загрожувати штраф до 51 тис. грн або виправні роботи, а також позбавлення права обіймати певні посади або виправні роботи на строк до 2 років, так як це є грубим порушенням законодавства про працю згідно зі статтею 172 Кримінального кодексу України.

• у разі, якщо роботодавцем вживаються заходи щодо профілактики та запобігання поширенню епідемії на виконання відповідного рішення обласної державної адміністрації, право на допомогу по частковому безробіттю мають усі застраховані особи, з якими роботодавцем оформлено трудові відносини, яке реалізується роботодавцем шляхом звернення до відповідного органу за отриманням коштів для виплати працівникам такої допомоги;
• і, наостанок, з позитивних тенденцій слід відмітити, що відповідно до вищезазначених змін передбачено доручити до 30.04.2020 року Кабінету міністрів затвердити національну програму цільових кредитів для забезпечення фонду заробітної плати з пільговим безвідсотковим періодом, що має полегшити оплату працівникам заробітної плати роботодавцями

Бажаємо вам вийти з даної складної ситуації з найменшими втратами, як для роботодавців, так і для працівників!

Топ-5 прав, які має Instagram щодо Вашого контенту

Чи багато з вас ознайомлювалися з Політикою використання даних Instagram та Політикою платформи Instagram? Думаю, що ні. Впевнений, вам буде цікаво прочитати, які ж права має дана соцмережа щодо викладених Вами фото, відео, текстів, місцезнаходження та іншої інформації, яку Ви публікуєте на своїй сторінці. Ми дослідили дане питання і зробили короткий аналіз найважливіших та найсуперечливіших, з нашої точки зору, прав інстаграму щодо викладеного контенту його користувачами. Право «збирати» абсолютно весь контент та особисту інформацію, яку ви публікуєте на своїй сторінці, в тому числі: дані про те, що ви бачите, за допомогою такої функції, як камера; інформацію про людей, сторінки, акаунти,...

Чи багато з вас ознайомлювалися з Політикою використання даних Instagram та Політикою платформи Instagram? Думаю, що ні. Впевнений, вам буде цікаво прочитати, які ж права має дана соцмережа щодо викладених Вами фото, відео, текстів, місцезнаходження та іншої інформації, яку Ви публікуєте на своїй сторінці. Ми дослідили дане питання і зробили короткий аналіз найважливіших та найсуперечливіших, з нашої точки зору, прав інстаграму щодо викладеного контенту його користувачами.

1. Право «збирати» абсолютно весь контент та особисту інформацію, яку ви публікуєте на своїй сторінці, в тому числі: дані про те, що ви бачите, за допомогою такої функції, як камера; інформацію про людей, сторінки, акаунти, хештеги, з якими ви пов’язані, і про ваші взаємодії з ними, контактну інформацію, якщо ви завантажуєте, синхронізуєте або імпортуєте її з пристрою (наприклад, адресну книгу, журнал викликів або SMS).
2. Instagram має право використати будь-які дані користувачів в рекламних цілях, або за власним бажанням видаляти інформацію з облікового запису.
3. Право на вільний продаж даних без згоди автора (користувача). При цьому Instagram не стає правовласником матеріалів, розміщених у цій мережі, і, відповідно, не несе ніякої відповідальності за їх зміст. Остання повністю лягає на плечі користувачів, які можуть понести покарання за зміст своїх дописів.
4. Instagram отримує від користувачів ліцензію (так званий «мовчазний дозвіл») на використання їх дописів, даних та фото, у тому числі поза сервісом, окрім цього мережа має право дозволяти використання дописів користувачів та інші дані і третім особам. При цьому, навіть якщо ви видаляєте свою сторінку з даної соцмережі, всі завантажені вами раніше дані можуть використовуватися і після видалення .

Якщо користувач виявить свою інформацію в рекламі, на іншому сайті, це не становитиме порушення його авторських прав, адже він дозволив це Instagram (реєструючись в даній соцмережі, ви автоматично приймаєте її правила та політику). Ніяких прав на винагороду або право відкликати дозвіл у користувачів немає, бо дозвіл вони дають на умовах безоплатності і на увесь термін дії авторських прав.

5. Іnstagram ні за яких обставин не нестиме перед вами відповідальність за будь-які непрямі, побічні або штрафні збитки, що випливають з використання платформи Instagram або даних, отриманих за допомогою такої платформи, або в зв’язку з їх використанням, або будь-які інші матеріальні збитки, незалежно від того, чи був Instagram сповіщений про можливість таких збитків чи ні. Ні в якому разі Instagram НЕ буде зобов’язаний відшкодовувати вам будь-які збитки.

Із зазначеними вище правилами інстаграму щодо використання контенту ви можете ознайомитися і самостійно на їхній офіційній сторінці за наступним посиланням: https://www.facebook.com/help/instagram/155833707900388.

Сподіваємося, вам було цікаво та пізнавально. Поділіться в коментарях, який пункт з даного списку вас здивував?

Карантин VS Форс-мажор

Нещодавно Верховною радою було прийнято закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби» та віднесено юридичний факт запровадження карантину до  форс-мажорних обставин. Які особливості такого визнання та які наслідки цього? У цьому дописі ми спробуємо пояснити юридичну природу форс-мажорних обставин, як вони засвідчуються та які зобов’язання з цього випливають . Згідно з ч. 2 ст. 14-1 Закону «Про торгово-промислові палати в Україні», форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) є надзвичайні та невідворотні обставини, що об'єктивно унеможливлюють виконання зобов'язань, передбачених умовами договору (контракту, угоди тощо), обов'язків згідно із законодавчими та...

Нещодавно Верховною радою було прийнято закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби» та віднесено юридичний факт запровадження карантину до  форс-мажорних обставин.

Які особливості такого визнання та які наслідки цього? У цьому дописі ми спробуємо пояснити юридичну природу форс-мажорних обставин, як вони засвідчуються та які зобов’язання з цього випливають .

Згідно з ч. 2 ст. 14-1 Закону «Про торгово-промислові палати в Україні», форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) є надзвичайні та невідворотні обставини, що об’єктивно унеможливлюють виконання зобов’язань, передбачених умовами договору (контракту, угоди тощо), обов’язків згідно із законодавчими та іншими нормативними актами.

Відповідно до положень цивільного та господарського законодавства, сторона яка зазнала впливу форс-мажорних обставин звільняється від відповідальності за невиконання та/або неналежне виконання своїх зобов’язань.

Варто зауважити, що встановлений Урядом карантин визнаватиметься форс-мажором лише у випадку, коли запроваджені ним заходи об’єктивно унеможливлюють виконання зобов’язань, передбачених умовами конкретного договору або законодавчими та іншими нормативними актами.

Таким чином, саме по собі запровадження всеукраїнського карантину не є підставою для звільнення вас від відповідальності за невиконання абсолютно всіх зобов’язань.

Зацікавлена сторона повинна довести, що вона не в змозі виконувати конкретні зобов’язання і що цю неможливість зумовив саме карантин, дотримуючись при цьому встановленої законом процедури.

Іншими словами, особа має обґрунтувати наявність причинно-наслідкового зв’язку між встановленим карантином та неможливістю виконання своїх зобов’язань за договором. Наприклад, неможливість поставки продукції до торгового центру через його закриття на період карантину.

Юридичні наслідки форс-мажору для договірних сторін

Часто люди не до кінця розуміють юридичну природу наслідків, які випливають з існування форс-мажорних обставин. Зокрема, існування форс-мажору, в даному випадку – карантину, НЕ ОЗНАЧАЄ ПРАВО НА АБСОЛЮТНУ ВІДМОВУ ВІД ВИКОНАННЯ ЗОБОВ’ЯЗАНЬ ЗА ДОГОВОРАМИ.

Наслідки існування форс-мажору можуть бути визначені договором, а також встановлені законом.

Зокрема, юридичними наслідками існування форс-мажорних обставин можуть бути:

• відтермінування по оплаті за виконання зобов’язань;
• відкладення строку виконання зобов’язань;
• незастосування штрафних санкцій до сторін;
• право сторони достроково розірвати договір у зв’язку з виникненням форс-мажорних обставин;
• інші наслідки (перелік не є вичерпним).

Як та ким засвідчується форс-мажор?

Законодавство України визначає лише одну систему організацій, які можуть засвідчувати форс-мажор «за замовчуванням» – це торгово-промислові палати. Вказану систему органів складають ТПП України та регіональні ТПП, які є в кожному обласному центрі.

Сертифікат про форс-мажорні обставини видається торгово-промисловою палатою ПО КОЖНОМУ ОКРЕМОМУ ДОГОВОРУ ТА ІНШОМУ ЗОБОВ’ЯЗАННЮ протягом 7 ДНІВ з дня звернення суб’єкта господарювання та 21 дня з дня звернення фізичної особи (особливості подання заяви та необхідні для цього документи Ви можете знайти у нашому дописі від 23 березня 2020 року).

Зверніть увагу, що видання сертифікату ТПП можливе лише за встановлення нею причинно-наслідкового зв’язку між форс-мажором і невиконанням суб’єктом господарювання договірних зобов’язань

Якщо у вас виникли запитання по порядку засвідчення форс-мажорних обставин, або ж вам необхідно підготувати відповідний пакет документів для засвідчення форс-мажорних обставин та вирішення договірних питань, звертайтеся до нас за відповідною консультацією та підготовкою документів!

Орендна плата за час карантину – останні зміни в законодавстві

Нещодавно, 30 березня 2020 року Верховною радою було ухвалено закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби». Зазначеним законом було внесено зміни до Цивільного кодексу України, що стосуються сплати орендної плати за час карантину. Так, пунктом 14 Прикінцевих та перехідних положень визначено наступне: «З моменту установлення карантину, введеного постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» від 11 березня 2020 року №211 (з наступними змінами і доповненнями) і до його завершення в установленому законом порядку наймач звільняється від...

Нещодавно, 30 березня 2020 року Верховною радою було ухвалено закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби». Зазначеним законом було внесено зміни до Цивільного кодексу України, що стосуються сплати орендної плати за час карантину.

Так, пунктом 14 Прикінцевих та перехідних положень визначено наступне: «З моменту установлення карантину, введеного постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» від 11 березня 2020 року №211 (з наступними змінами і доповненнями) і до його завершення в установленому законом порядку наймач звільняється від плати за користування майном відповідно до частини шостої статті 762 цього Кодексу».

При цьому, частиною 6 ст. 762 ЦК України передбачено, що наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Положення цієї статті діяло і до введення цього закону від 30.03.2020, при цьому з цього приводу вже є сформована судова практика. Серед обставин, які на думку судів є підставою для звільнення від сплати орендних платежів за ч.6 ст.762 ЦК,  зокрема є: відсутність можливості орендаря бути допущеним до приміщення, знаходитись у ньому, зберігати у ньому речі, відсутність можливості іншого цільового використання приміщення.

Фактично, даний закон лише підтвердив факт встановлення карантину як конкретну підставу для тимчасового припинення зобов’язань щодо сплати орендних платежів. Однак, на жаль, даний закон не розписує порядок застосування ч.6 ст. 762 Цивільного кодексу в рамках звільнення від обов’язку по сплаті орендних платежів. Натомість, судова практика, яка склалася на даний момент, говорить, що саме НА ОРЕНДАРЯ ПОКЛАДЕНИЙ ОБОВ’ЯЗОК ДОВЕСТИ, що саме внаслідок встановлення карантину виникла неможливість цільового використання ним орендованих площ. Із зазначеного можна зробити висновок, що не зважаючи на прийнятий закон, орендар автоматично не звільняється від орендної плати.

Для отримання такої можливості необхідно правильно підготувати всі юридично значимі документи, оформити їх у відповідності до законодавства, і лише у такому випадку це може бути гарантією звільнення (або пропорційного зменшення) від орендної плати. Такими документами можуть бути додаткові угоди до діючих договорів оренди, сертифікати Торгово-промислової палати про існування форс-мажорних обставин, інші документи, які чітко зафіксують факт неможливості цільового використання орендованого майна та наявність підстав для звільнення від орендної плати за ч.6 ст.762 ЦКУ. Відсутність належно оформлених документів в майбутньому може стати підставою для судових спорів між сторонами зобов’язань, нарахування штрафних санкцій, тощо.

Серед яскравих прикладів ситуацій, які можуть бути предметом узгодження між сторонами є питання оренди торговельних місць в торгово-розважальних центрах. Часто в таких договорах встановлені досить жорсткі умови щодо можливості зміни вартості орендної плати в сторону зменшення, зокрема і через обставини, які не залежать від орендаря, а також прописано складну процедуру, яка повинна зафіксувати ці обставини, що зумовлюють зменшення вартості оренди.

Невиконання такої процедури, навіть за наявності об’єктивних обставин для зменшення/звільнення від сплати орендних платежів, може бути причиною для відмови орендодавця від умов щодо звільнення від орендної плати (або її зменшення).

Саме тому, ми радимо самостійно, або ж за допомогою юристів (у випадку, якщо ви не достатньо компетентні у питаннях договірних зобов’язань) докладно вичитати умови договорів оренди, особливо ті, що стосуються підстав та процедури зміни вартості орендної плати або ж звільнення від її сплати на підставі існування форс-мажорних обставин, а також розробити відповідний алгоритм дій та скласти пакет документів для мінімізації втрат.

На практиці безумовно виникатимуть проблеми із доведенням факту неможливості використання майна, саме тому ми  радимо правильно скористатися наданою державою можливістю, аби мінімізувати втрати та за допомогою спеціалістів, належним чином та своєчасно оформити документи.

Нагадуємо, що наразі у нас доступна функція дистанційного консультування, тому, у разі виникнення будь-яких запитань щодо викладених у даному дописі обставин, або у разі необхідності підготовки певних документів, звертайтеся до нас за телефоном +38(067)334 2761, пишіть на електронну адресу advocatelutsk@ukr.net або ж у приватні повідомлення фейсбук-сторінки.

Бажаємо вам та вашим сім’ям бути здоровими та вийти з даної ситуації з мінімальними втратами!

Особливості співавторства при розробці веб-сайту

Наразі дуже поширеним у створенні об’єктів інтелектуальної власності є співавторство, тобто коли декілька осіб створюють певний продукт, кожному з яких належить певний творчий внесок в нього. Досить поширеним таке явище є і в веб-розробці, коли декілька спеціалістів розробляють спільною працею певний веб-ресурс . Яким чином регулюється дане питання та які особливості співавторства у розробці веб-сайтів? Насамперед варто зазначити, що згідно загальних положень цивільного законодавства (якщо інше не визначено співавторами в договорі), право на твір (в даному випадку – веб-сайт), створений у співавторстві, належить співавторам спільно, незалежно від того, становить такий об’єкт одне нерозривне ціле чи складається з частин, кожна з яких...

Наразі дуже поширеним у створенні об’єктів інтелектуальної власності є співавторство, тобто коли декілька осіб створюють певний продукт, кожному з яких належить певний творчий внесок в нього. Досить поширеним таке явище є і в веб-розробці, коли декілька спеціалістів розробляють спільною працею певний веб-ресурс . Яким чином регулюється дане питання та які особливості співавторства у розробці веб-сайтів?

Насамперед варто зазначити, що згідно загальних положень цивільного законодавства (якщо інше не визначено співавторами в договорі), право на твір (в даному випадку – веб-сайт), створений у співавторстві, належить співавторам спільно, незалежно від того, становить такий об’єкт одне нерозривне ціле чи складається з частин, кожна з яких може мати ще й самостійне значення. Разом з тим, частина веб-сайту, створеного у співавторстві, може мати і  самостійне значення, якщо вона може бути використана незалежно від інших його частин.

Таким чином, згідно цивільного законодавства, об’єкт інтелектуальної власності, створений у співавторстві розглядається як одне ціле, крім випадків. Коли окремі його частини можуть використовуватися окремо.

Що стосується індивідуального регулювання відносин співавторства, то такі правовідносини визначаються насамперед договором між співавторами.

Зразок договору між співавторами твору, а також необхідні додатки до нього рекомендовано Державною службою інтелектуальної власності, однак співавторами може бути розроблено Договір самостійно із зазначенням всіх необхідних умов та нюансів співпраці. Так, істотними умовами такого договору, на нашу думку, є:

• назва об’єкту (веб-сайту) , що створений співавторами;
• вклад кожного співавтора у розробку веб-сайту (може виражатися у відсотковому еквіваленті або ж чітко зазначається перелік виконаних робіт кожного з співавтора (так звана Довідка про творчий вклад));
• розподіл винагороди для кожного з співавторів;
• можливість використання веб-сайту (або його частини) для різних потреб без згоди іншого автора;
• можливість використання самостійно розробленої частини веб-сайту одним із співавторів;
• особливості подальшої співпраці співавторів після завершення розробки веб-сайту на етапі його подальшого технічного і дизайнерського вдосконалення;
• штрафні санкції та інші види відповідальності у разі порушення правил співавторства, зазначених у Договорі та ін..

Окрім того, при складенні відповідного договору варто ЧІТКО прописати права та обов’язки співавторів, що їм дозволено, а що заборонено робити без згоди інших співавторів. Така чітка регламентація прав та обов’язків допоможе краще захистити в майбутньому свої права, якщо вони будуть порушуватися.

Окрім цього, існує також досить багато інших нюансів правовідносин співавторства, особливо у сфері ІТ-розробки. Тому правильне оформлення взаємовідносин співавторів – це основа подальшої співпраці, безпека створеного продукту та належний захист майнових та немайнових прав.

Новий порядок погодження проектів землеустрою

Нещодавно Кабінетом міністрів України було прийнято Постанову, згідно якої з 1 травня 2020 року діятимуть нововведення щодо порядку погодження проектів землеустрою. Відповідно до Постанови: діятиме екстериторіальний принцип узгодження всіх видів документації із землеустрою, внаслідок чого, на думку Держгеокадастру, це зменшить прояви суб’єктивних факторів при розгляді документів та зменшить кількість відмов з погодження проектів землеустрою. Згідно нової процедури, система електронного документообігу Держгеокадастру за принципом випадковості вибиратиме територіальний орган Держгеокадастру, який здійснюватиме погодження проекту землеустрою, та не пізніше наступного робочого дня з дня надходження проекту землеустрою передаватиме відповідному територіальному органу Держгеокадастру матеріали. Розгляд та погодження або відмова у погодженні проектів землеустрою здійснюватиметься  працівниками територіальних...

Нещодавно Кабінетом міністрів України було прийнято Постанову, згідно якої з 1 травня 2020 року діятимуть нововведення щодо порядку погодження проектів землеустрою.

Відповідно до Постанови:

• діятиме екстериторіальний принцип узгодження всіх видів документації із землеустрою, внаслідок чого, на думку Держгеокадастру, це зменшить прояви суб’єктивних факторів при розгляді документів та зменшить кількість відмов з погодження проектів землеустрою.

Згідно нової процедури, система електронного документообігу Держгеокадастру за принципом випадковості вибиратиме територіальний орган Держгеокадастру, який здійснюватиме погодження проекту землеустрою, та не пізніше наступного робочого дня з дня надходження проекту землеустрою передаватиме відповідному територіальному органу Держгеокадастру матеріали. Розгляд та погодження або відмова у погодженні проектів землеустрою здійснюватиметься  працівниками територіальних органів Держгеокадастру, які вибиратимуться за принципом випадковості системою електронного документообігу.

• буде функціонувати тільки електронна форма (із застосуванням електронного підпису) подання на погодження до територіальних органів Держгеокадастру документації із землеустрою (отримання висновку про розгляд також відбуватиметься онлайн);
• до проектів відведення буде додано 7 видів документації із землеустрою (зокрема по інвентаризації та рекультивації земель, необхідної для зняття та перенесення родючого шару ґрунту).

Окрім того, розробник може перевірити стан погодження проекту землеустрою за допомогою офіційного веб-сайту Держгеокадастру шляхом введення реєстраційних атрибутів, зазначених на копії опису.

Наскільки реально покращиться система погодження проектів землеустрою після набрання чинності вказаною постановою, на нашу думку, можна буде прослідкувати лише після втілення в життя таких нововведень, зважаючи на деякі проблемні моменти реалізації зазначеної Постанови, зокрема в частині подання документів всіма суб’єктами саме через електронний цифровий підпис.

Що таке хостинг та яке його значення?

Багато з нас і не задумується над тим, де зберігаються фото, текст та дизайн, які ми бачимо, відвідуючи веб-сайти. Так, інформація, що міститься на веб-сайті, зберігається на певному комп’ютері (сервері), що і зветься хостингом. Хостинг – це така послуга, що включає надання дискового простору на сервері для зберігання інформації (інформаційного наповнення Інтернет-сайту), а також забезпечує постійне підключення до мережі Інтернет, завдяки чому інформація, яка є на веб-сайті стає публічно доступною. Постачальником таких послуг хостингу є особа, яка надає власникам веб-сайтів послуги і відповідні ресурси для розміщення веб-сайтів у мережі Інтернет. Провайдерами хостингу можуть виступати як компанії, що спеціалізуються на цих послугах («хостери»), так...

Багато з нас і не задумується над тим, де зберігаються фото, текст та дизайн, які ми бачимо, відвідуючи веб-сайти. Так, інформація, що міститься на веб-сайті, зберігається на певному комп’ютері (сервері), що і зветься хостингом.

Хостинг – це така послуга, що включає надання дискового простору на сервері для зберігання інформації (інформаційного наповнення Інтернет-сайту), а також забезпечує постійне підключення до мережі Інтернет, завдяки чому інформація, яка є на веб-сайті стає публічно доступною.

Постачальником таких послуг хостингу є особа, яка надає власникам веб-сайтів послуги і відповідні ресурси для розміщення веб-сайтів у мережі Інтернет.

Провайдерами хостингу можуть виступати як компанії, що спеціалізуються на цих послугах («хостери»), так і великі провайдери інформаційних послуг, що спеціалізуються на інших послугах (такі як Google, Microsoft, Yahoo та інші).

Так, при реєстрації певного сайту, між його власником та хостинг-провайдером виникають договірні відносини з надання хостинг-компанією дискового простору для зберігання інформації на сервері. Досить часто таку діяльність здійснюють Інтернет-провайдери, реєстратори доменів.

Хостинг-компанія може надавати такі послуги: розміщення обладнання, віртуальний виділений сервер, віртуальний хостинг, сервер електронної пошти, сховище даних та інші послуги. Певна частина українських хостинг-провайдерів не мають свого технологічного майданчика, а натомість орендують обладнання або місце для його розташування у інших операторів.

Кому і для чого потрібен хостинг?

• Для електронної пошти
  На хостингу зберігатимуться листи й налаштування пошти: параметри спам-фільтрів, автоматичні відповіді, правила переадресації, контакти.
• Для сертифіката безпеки
  Якщо ви збираєтеся встановити SSL-сертифікат на сайт, знадобиться місце на хостингу.
• Для сайту
  На хостингу зберігають файли із сайтом і керують ними.
• Для додатка
  Додатку потрібен хостинг, щоб зберігати файли додатка, цілодобово бути онлайн ізберігати користувацьку інформацію.

Які особливості договору про надання послуг хостингу?

Договір зазвичай є публічним (тобто таким, коли суб’єкт господарювання зобов’язується надати послуги всім, хто до нього звернеться, а умови договору однакові для всіх)

Оскільки послуга хостингу зазвичай є платною, то згідно Договору встановлюються строки та вартість оплати послуг хостинг-провайдера. Відповідно, підставою для розірвання договору може бути несплата замовником вартості таких послуг у встановлені строки.

Хостинг-провайдер може встановлювати обмеження щодо розміщення певної інформації, що може порушувати права та інтереси інших осіб, а також інформації, розміщення якої заборонено законом (заклики до ворожнечі, інформації порнографічного характеру, інформація, що порушує авторські права тощо).

В Україні деякі компанії надають послуги хостингу зі встановленими системами керування вмістом, це дає можливість швидко інсталювати сайти на таких безкоштовних платформах як WordPress чи Joomla!